Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает:

1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.
2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.
3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, плановопредупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.
   1. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):
   1. устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
   2. устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
   3. устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
   4. прочистка канализационного лежака;
   5. проверка исправности канализационных вытяжек;
   6. проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
   7. частичный ремонт кровли;
   8. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
   2. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
      1. ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
      2. укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
      3. восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
      4. ремонт кровли;
      5. остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
      6. замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
      7. установка пружин или доводчиков на входных дверях;
      8. ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
      9. ремонт труб наружного водостока;
      10. устранение причин подтапливания подвальных помещений.
   3. Санитарное содержание придомовых территорий:
      1. уборка в зимний период:
         • подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;
         • посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;
         • подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;
         • очистка урн от мусора - 1 раз в неделю;
         • уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
      2. уборка в теплый период:
         • подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в сутки;
         • очистка урн от мусора - 1 раз в неделю;
         • уборка газонов - 2 раза в неделю;
         • выкашивание газонов - 2 раза в сезон;
         • уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
         • подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток;
         • стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год;
         • протирка указателей - 5 раз в год.
   4. Санитарное содержание лестничных клеток:
      1. подметание лестничных площадок и маршей:
         • нижних трех этажей - 6 дней в неделю;
         • выше третьего этажа - 2 раза в неделю, в домах с лифтами - 1 раз в неделю.
      2. мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц, в домах с лифтами - 1 раз в месяц;
      3. влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 1 раз в год; г) мытье окон - 1 раз в год;
      4. протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в год.
   5. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
   6. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.
   7. Текущий ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом.
4. Перечень работ и услуг, указанных в п.п. 2.2, может быть изменен решением Управляющего в соответствии с изменениями действующего законодательства.
5. Перечень коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, которые предоставляет Управляющий:
   1. Бесперебойное предоставление Собственнику коммунальных услуг:
      1. электроснабжение;
      2. теплоснабжение;
      3. тепловодоснабжение;
      4. холодное водоснабжение и канализование;
      5. организация сбора и вывоза мусора.
   2. Техническое обслуживание помещения (помещений) Собственника с выполнением работ (стоимость выполнения работ входит в оплату за техническое обслуживание)- в случае необходимости выполнения данных работ по вине эксплуатирующей организации.
   3. Выполнение полного перечня работ по ремонту и обслуживанию инженерных сетей и коммуникаций в помещении Собственника- за отдельно взимаемую, согласно Прейскуранта, плату.